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2020南京首付比例是多少
南京新房和二手房的首付比例共分商业按揭和公积金两种情况，具体比例如下：
一、商业按揭购房
1、买方商业按揭购买首套住房，最低首付比例30%，比例70%
2、买方商业按揭购买二套以上住房，最低首付比例50%，比例50%
二、公积金
1、买方公积金购买首套住房，最低首付比例为20%，比例为80%
2、买方公积金购买二套住房，最低首付比例为40%，比例为60%
3、买方公积金购买三套以上住房，无法使用公积金。
2022南京首付款来源
南京是一座很包容的城市，作为江苏省的省会城市，外来人口也比较多。如果你有在南京买房的打算，我们首先需要了解一下南京买房的首付比例具体是多少？这就涉及到首套房和二套房是不同的。
一、2020年南京首付比例是多少
1、在南京如果你有买房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能够做好准备。如果以家庭为单位购买的首套房子，一般来说比例要达到30%。如果申请，最高额度能够贷到房屋评估价的70%。也就是，如果一套房屋市价200万，评估价达到了180万，你就能够贷到126万元，而剩下来的74万元就作为首付。
2、如果在南京你购买的是二套房，首付比例就会有所提高，如果通过公积金购买，现在基本上已经达到了40%，比例就是60%。如果通过商业，二套房的首付比例是60%。
二、购买首套房的条件
1、在南京如果想要购买首套房，对于年龄是有一定要求的，要达到成年人，年满18周岁才可以买房。
2、如果买的房子面积在90平米以下，缴纳税费的时候就能够享受一定的优惠，达到了1%。
3、购房者名下没有单独的房产，如果你与父母一起购买，按照当地的购房政策，能够购买一套房子。
三、南京买房的政策
1、按照现在南京的买房政策来看，购房首付比例一般来到30%，但是有些银行也考虑到还贷的风险，所以要求购房者首先需要拿出一部分的首付，要先支付房款，才能够证明自己有还款的能力。
2、如果你是通过公积金，按照当地的提取政策，首付款不能通过公积金账户提取。
小编总结：如果你打算在南京买房子，之前一定要了解一下南京买房的政策是什么，具体要了解一下首套房、二套房的首付比例最低是多少，以及的政策。
南京首付比例2022
南京买房首付一般是多少 2022南京调整首付比例
来源：网络 2022-09-25 00:08 浏览量：1544
新房和二手房的首付比例分为两种：商业按揭和公积金具体比例如下：
在按揭，购买商品房。买方以30%的最低首付比例在，按揭，购买第一套住房。的比例是70%。
在按揭，，购买两套及以上住房的，最低首付比例为50%。50%在
2。节约储金
买方公积金购买首套房的最低首付比例为20%，为80%。
买方公积金买两套房子。最低首付比例为40%，比例为60%。
买方公积金购买三套以上住房，不能使用公积金
1.南京新房的首付比例是首次使用公积金。如果公寓的建筑面积小于90平方米，的首付比例至少为总房价的20%。公积金住房面积90平方米以上的，最低首付30%以上；
银行在，按揭购买首套房首付最低30%以上；
目前买房，按揭的利率因为不同银行的具体政策不同，每个银行都有自己的浮动区间！
按揭：有等额本息和等额本金两种还款方式。
首套房首付比例20%-30%。在新房，办理时首付以购买时的市场价为参考，比例根据次数和的口碑通过各种审核确定首套房首付计算方法：首付=总房款-客户的金额金额=合同价格(市场价)80%(首套房金额最高可达80%)。
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买车能用花呗出首付吗？
中国央行自2016年2月2日发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
一、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房政策按原规定执行。
二、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房的最低首付款比例。
三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
四、一般个人首套房的最低首付可以20%；二套房最低首付为40%，利率上浮比例依据购房者个人征信情况及银行自行调整的政策为准。
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南京地区丰田雷凌购车最高优惠1.2万元，最低只要10.38万元
花呗可以首付再分期吗
花呗可以首付再分期。花呗分期0首付是指，如你今天买手机下单分3期，是到下个月今天才付第一期费用的，不需要付首付费用。花呗分期是由蚂蚁花呗提供给消费者这月买、下月还(确认收货后下月再还款)的网购服务。首付再分期属于提前支付分期款，是可以的。
花呗可不可以支付购房首付款？花呗是支付宝的一种透支方式，在没钱的情况可以买自己喜欢的东西，下个月还款就可以了。不过对于一些想要买房的朋友来说，就会比较担心，怕自己用了花呗就不能正常了。那么，用了花呗不能买房吗？下面，小编就来大家介绍下买房的注意事项。
花呗是支付宝的一种透支方式，在没钱的情况可以买自己喜欢的东西，下个月按时还款就可以了。不过对于一些想要买房的朋友来说，就会比较担心，怕自己用了花呗就不能正常了。那么，用了花呗不能买房吗？下面，小编就来大家介绍下买房的注意事项。
用了花呗不能买房吗？买房的注意事项？
用了花呗不能买房吗？
1、房贷要求：有过逾期的不能；名下有消费的、信用的等记录的不能（不管是否结清）。
2、在此需要注意的是，支付宝上的蚂蚁花呗以及蚂蚁借呗也是属于消费的，如果按照上述规定，那么使用过花呗借呗的人买房都不能。
3、其实关于这个楼盘的要求，所谓比较严房贷，不过是变着法的告诉你，我们只接受全款，设置层层门槛阻隔买房。
4、不过大家还是放心，关于这个楼盘出台的比较严房贷也只是仅这一个楼盘适用而已，南京市别的楼盘都没有这种规定。但是大家还是要注意，谨慎使用各种消费的、，这些都是会影响到个人征信的，同时会影响到房贷。
5、但是蚂蚁花呗，并不是从银行借钱，而是属于使用支付宝的钱进行消费，所以不会在央行的个人征信上显示，但是蚂蚁借呗就不同了，蚂蚁借呗属于产品，借呗使用记录是会影响征信的，另外网商贷、苏宁任性付等等都属于信贷产品，都是会上央行征信的。
用了花呗不能买房吗？买房的注意事项？
买房的注意事项？
1、在借款一开始的一年内不要提前还款，不然不划算。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。后出租住房是有告知义务的。还清后不要忘记撤销抵押。千万不要遗失借款合同和借据。
2、申请额度要量力而行。在申请个人住房时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
3、办按揭要选择好银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
4、要选定比较合适自己的还款方式。目前基本上有两种个人住房环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。
用了花呗不能买房吗？花呗和其实是没有什么挂钩的，一般只要征信没有问题就没事。花呗只要按时还款，是不会上征信的，不用太担心了。不过买房的注意事项有很多，上号介绍的都是一些小常识，还是需要多多的了解，不然是很容易造成不必要的麻烦。
花呗会影响车贷吗花呗到底会不会影响车贷审批，要根据实际情况来定的。如果你在使用花呗的过程中出现了不良记录，并上了征信，那么就会影响车贷的审批。但是如果你在使用花呗的时候，每一期都是按时还款的，并且没有任何不良记录的产生，那么就不会影响审批。简单来说，就是不良的征信记录会影响车贷审批，而正常使用花呗的话，一般是没有什么影响的。
注意事项
买车是否，这要看车主的资金情况。在被问到买车的利弊时，多数车行相关人士多少都有点闪烁其词。他们认为，买车，不但可以让资金不够的市民提前消费买到中意的汽车，也可以使一些虽然资金足够却另有用途的市民腾出一部分本来会垫在车价里的资金用于发展。但是，由此产生的利息和附加费用却被忽略了。
毋庸置疑，“免息、免手续费”让原本很多买不起车的人有了购车冲动，然而，这种超值性价比背后的问题却让很多人考虑不周，有汽车信贷从业人士认为，消费者在购车时必须注意三点：
第一，在享受了商家“零利率免息”后，是否还可以享受车价优惠；
第二，日前市场的车贷手续费在4%~7.5%的区间内，是否免了利息提高了手续费；
第三，一般购车利率是按银行基准利率收取，是否免了手续费，利息会在银行基准利率基础上上浮。同时，由于选择了，新车保险必须“上全保”，会产生较大的保费支出。
因此，在做车贷时最重要的还是要货比三家，消费者应该选择具备一定资质和实力的正规汽车服务公司，其在服务、收费等方面不仅规范，而且不会给您留下隐患。
车贷建议
2010年11月份以来，多次调整存款准备金率导致银行银根收紧，目前车贷的渠道格局正发生显著变化：银行车贷因为与金融政策关系最直接，很多银行已经暂停或暂缓车贷发放，分期付款车贷的市场也或多或少受此影响，相比之下，汽车金融公司的车贷业务作为主业则不受此影响。虽然涉足车贷业务最早的是银行，然而随着的普及，通过车贷也越来越多，而在中国汽车市场日趋成熟的趋势下，源自国外的汽车金融公司正凭借与汽车品牌的“近水楼台”关系而影响着越来越多的消费者，因此，中国汽车信贷市场渠道已经呈现“三分天下”的态势。
一、汽车金融公司 －灵活、门槛低
二、分期—付款最低
三、银行车贷—覆盖车型广泛
不同方式针对的是不同需求的购车人群，在申请车贷时应综合考量，除了考虑利率、首付等因素外，还应比较期限、手续费、提前还贷是否收取违约金等多方面。比如收入稳定的白领，分期付款是最佳选择，不仅综合费率低，分期灵活，多数发卡行还将分期金额计入消费积分。
近日，小编从南京地区经销商处了解到，南京地区丰田雷凌现车充足，购车最高优惠1.2万元，购车最低只要10.38万元，如果选择供车的话，首付只需4万元，成功购车后店家赠送礼包（含行车记录仪、座椅坐垫、车窗贴膜等），同时店家表示支持旧车置换补贴，感兴趣的车友可以前往南京地区各经销商店内看车试驾详询，下面跟小编一起来了解下丰田雷凌吧。
对于消费者们来说，皮实耐用才是一款家用轿车的基础，目前市场上认可度最高的耐用车大多出自日系品牌，而这其中最具代表性的就是丰田，丰田之所以能够在国内家用车市场站稳脚跟，与旗下车型极为稳定的产品质量有着十分密切的关系，特别是在紧凑型轿车领域里，丰田旗下的两款车型几乎都具备了国人喜欢的所有因素，在外观、质量、油耗和安全性上都有着让人眼前一亮的表现，特别是今天要说的这款车型，自从上市以来其在车主当中的满意度一直就很高。它就是新款雷凌。
首先来说一下2021款雷凌运动版在外观方面的改变，前脸跟普通版雷凌对比已经产生了相当大的变化，雷凌的主进气格栅在下方，老款车型是梯形样式，新款车型的格栅在下方向两边延长，与下方分体式LED灯融为一体，显得整个前脸更加宽大，而且由于进气格栅偏下，所以让这款车显得比较低趴，很有运动轿跑车的风范。
内饰设计方面，2021款雷凌也更加强调运动氛围，新车拥有黑色与星空灰两种内饰配色，并用了高级运动风格座椅设计。车内多处合理利用红色饰条和缝线工艺，凸显了浓郁的运动氛围，更标配高级皮质座椅、LED光源前大灯和LED尾灯、空调后排出风口、智能语音控制系统等，表现得非常厚道。
最后再来看一下动力系统，雷凌全系搭载了一台1.2T涡轮增压发动机，符合国六排放标准且提供3年或者10万公里质保政策。其最大功率为116马力，峰值扭矩为185牛米，传动上与之匹配的为CVT变速箱，这样的小排量发动机结合CVT变速箱，胜在可靠性强油耗低，百公里油耗才5.6L。此外，雷凌还有混动版车型可供选择，1.8L阿特金森循环发动机+电机的油电混动组合，百公里油耗才4.1L。
丰田混合动力车全球累计销量超过1500万台，无一例电池爆燃等安全事故发生，雷凌双擎产生于广汽丰田“零缺陷率”工厂，传承丰田高QDR基因、杰出的雷凌双擎购车可享8年或20万公里保修政策，非运营使用性质车辆还有“不限年限，不限里程”电池无忧，跟车不跟人，这是同级竞品或是大部分电动车都没有的保障，丰田电池可靠性极高，消费者认可度高，购买信心强。
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