一、二手房买卖，自己是卖方，程序是先公证再过户，还是先过户再公证，还是直接过户，和买房者协商签订协议，按协议办理。
二、《中华人民共和国合同法》
第三条 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
第五条 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
扩展资料：
房屋转让过户
规定：
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有无权属***或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
二手房过户所需材料
过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
转让过户费用
一.正常过户
1、交易税费
a.营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点
①购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税，契税早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。
②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
b. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
c. 印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
d. 契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
f.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米
g.登记费（工本费） 80元 共有权证:20元
2、所需材料 ⑴地税局需要卖方夫妻双方和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）
⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。
注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。
省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。
百度百科-房产过户
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河南约克信息技术股份有限公司成立于2009年3月，注册资本为1000万元，是集海外软件服务外包，软件开发，网络营销，网络游戏开发和运营于一身的高新技术企业。
公司拥有一个充满朝气，有凝聚力，执行力强的年轻团队。公司目前团队有120余人，95%以上员工拥有本科或本科以上学历。高层管理人员和技术研发骨干均毕业于加拿大，英国的著名学府并且拥有丰富的国外企业工作和管理经验。河南约克以人为本，凝聚智慧，强化团队建设。
约克公司经过不懈的努力发展得到了河南各级的支持和好评，被评为郑州市服务外包工作的先进单位，河南省最佳雇主企业、郑州市动漫企业和双软企业，并通过了CMMIML3国际认证和ISO27001质量体系认证。
河南约克引进北美先进的技术和商业模式，结合中国企业特色成功研发了内容管理系统和在线商城等互联网软件；客户关系管理系统，在线办公管理系统等企业管理系统。公司还为多家企业提供网络整合营销服务，给企业带来了巨大的收益。
公司使命：用信息技术革新企业的营销模式
公司愿景：成为全球领先的管理软件服务商
核心价值观： 创新 卓越 分享 共赢
企业口号：追求无止境 2009年：
成立河南约克信息技术有限公司
推出第一个全面支持三层机构的人力管理软件
河南约克全面启动中原首家中小型网络整合营销服务
发布第一套基于成长性企业的ERP管理软件
与河南城市照明协会正式签署关于河南城市照明网的网络整合营销合作合同
与加拿大多远大传媒签署软件服务外包协议
与河南邮政签署网站建设合同
2010年：
与河南三全食品签署合作合同
与加拿大房地产网、中文书城签署合作合同
取得对外贸易经营许可证
与小浪底水利枢纽签署网站建设合同
与加拿大汽车网签署网站建设合同
获得《郑州市动漫企业》资质证书
自主研发CRM客户关系管理系统初步开发完成
取得河南省软件企业双软认证
被评为《2010 年度中原最佳人气房雇主》荣誉称号
2011年：
被评为《2010 年度郑州市服务外包先进单位》
公司与北京信达证券签订“代办股份报价与转染业务财务顾问协议”正式开展新三板 挂牌的各项准备工作
公司通过信息安全管理体系ISO27001 认证
2011 年5 月通过得 CMMI ML3 评估认证
发布《CMS网站内容管理系统》软件产品
公司与腾讯达成战略合作协议 约克内容管理系统YorkCMS
河南约克自主研发了基于企业需要的CMS系统，是基于WEB前端（Web服务器）和后端办公系统或流程（内容创作、编辑）之间的软件系统。 York CMS是国内.NET平台下内容管理系统的典范之作，它集成了内容模型管理、结点管理、模板管理、内容管理、页面发布管理、用户管理、插件管理等诸多强大功能以有效解决用户在网站信息化建设中常见的问题和需求。
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塑料隔板用途有哪些呢？有哪些厂家生产这个
小程序开发的收费根据开发方式判断的
开发模式有定制开发和模板开发：
1、模板开发，适合普通需求的商家，功能都非常全，尤其是电商行业的功能基本都有。这个时间很短，当天就可以完成，性价比也高，2000左右就能做。
2、定制开发的话时间较久，一般在1-3个月，具体需要看功能要求，费用的话在几万到数十万不等。
在许多地方，因为空间相对有限，所以收纳能力可能不足，这个时候除了购置一些必要的收纳工具以外，还可以参考下文所述，选择简单的材料来扩大收纳空间，比如塑料隔板相对而言就是一款高性价比、质量优质的产品。购置塑料隔板放在衣柜或者其他产品之中，不仅仅可以增大空间的利用效率，还可以方便大家后期的使用以及改善家居环境等等。那么接下来不妨就是小编一起来了解一下塑料隔板常见的用途吧。
一、塑料隔板用途
说到PVC塑料板用途，我们知道PVC塑料板就是用塑料做成板材，塑料为合成的高分子化合物，可以自由改变形体样式。它具有优良的化学稳定性，耐腐蚀性强，硬度大，强度高，防紫外线(耐老化)，耐火阻燃(具有自熄性)，绝缘性能可靠，表面光洁，平整，不吸水,不变形，易于加工等优点，是优等的热成型材料，能替代部分不锈钢和其它耐腐蚀合成材料，被广泛用于化工,石油,电镀,水净化处理设备,环保设备,矿山,萃取工程,电子线路板,防火板模板,免烧砖托板,建筑模板及广告装潢等行业。地面、墙面贴瓷砖,顶部可用塑料板或有机玻璃吊顶。面积小的浴室,应注意合理利用有限的空间,淋浴器比浴缸显得经济与方便,脸盆可用托架式,墙体空间可利用来做些小壁橱、镜面箱等,用来放置些零星物品。墙上门后可安装挂钩,用于挂衣帽之类物品。
PVC塑料板主要用于厂房的装修，它优点是价格便宜，花色繁多，施工简单，速度快，缺点是不耐磨，对地坪要求极高。
二、厂家推荐
1、东莞市力行塑胶制品有限公司是PE塑料板(卷)、PP板片材、发泡PE板片材等产品专业生产加工的公司，拥有完整、科学的质量管理体系。东莞市力行塑胶制品有限公司的诚信、实力和产品质量获得业界的认可。
2、东莞市子佳塑胶企业始建于1985年，是一家专业生产塑料制品的综合性民营独资企业。现有固定资产8000多万元，厂房总占地60,000多平方米，职工总人数达600多人。
东莞市子佳塑胶制品有限公司是五金配件、包装材料、包装制品、塑胶制品、二手卡板、塑胶卡板、塑胶中空板、塑胶零件盒、塑料整理箱、防静电椅、防静电卡板、塑胶箩、塑胶方盘、塑胶水塔、塑胶椅、塑胶化工桶等产品专业生产加工的公司，拥有完整、科学的质量管理体系。东莞市子佳塑胶制品有限公司的诚信、实力和产品质量获得业界的认可。欢迎各界朋友莅临参观、指导和业务洽谈。
子佳拥有目前国内先进的电脑数控注塑机数十台，中空板自动生产线三条。主要产品包括：、中空板及制成品、可折叠式周转箱、防静电周转产品、塑料手推车、酒店餐饮用品、周转箱箩、地台板、工作椅及钢塑快餐台椅等。其中防静电产品为本厂自行研发，防静电指数达104—166Ω而且防静电性能达到永久性。宏豪产品广泛适用于高科技电子业、化工、食品、广告、物流、包装、汽车、五金、酒店餐饮等行业。
市面上的隔板产品有很多，材质设计或者尺寸规格和价位选择等等各不相同，对应的用途也是完全不一样的，相对于质感更加好的金属隔板而言，可能塑料隔板的受用范围更加广泛，因为它性价比出色、外观可爱耐看，并且其上的图案设计也可以满足大家的个性化需求，那么下文小编举例的就是关于塑料隔板常见的用途了，借此可以帮助有意向购置的朋友参考自己的具体情况选择分析以便于收获令人满意的一款产品。
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